Dalam proyek besar, menemukan masalah sejak awal adalah kunci keberhasilan. Hal ini terbukti dalam proyek Flexible Office Building (FOB) – sebuah gedung perkantoran 4 lantai dengan pusat teknis di bawah tanah yang dibangun untuk Roche Pharma AG di Grenzach-Wyhlen, Jerman.
Proyek ini dikerjakan oleh Itten+Brechbühl AG, sebuah perusahaan arsitektur dan perencanaan umum asal Swiss. Mereka bertanggung jawab atas koordinasi BIM (Building Information Modeling) dan juga mendefinisikan proses BIM yang digunakan dalam proyek tersebut. Saat ini, pekerjaan sudah mulai masuk ke tahap konstruksi di lapangan.
Tentang Itten+Brechbühl AG
Itten+Brechbühl AG adalah perusahaan arsitektur dan perencana umum yang berfokus pada bangunan kompleks dan proyek besar. Mereka memiliki lebih dari 300 karyawan, dengan 7 kantor di Swiss dan 3 di Jerman.
Menurut Constanze Hopf, BIM Manager di perusahaan ini, model BIM yang mereka tangani sangat besar dan berisi banyak informasi, sehingga tidak mungkin diperiksa secara manual atau visual satu per satu.
Hopf menjelaskan:
“Ketika Anda berinvestasi dalam metode BIM dan pemeriksaan model, Anda bisa menemukan masalah atau kesalahan desain jauh lebih awal — bahkan sebelum sampai di lokasi konstruksi. Akhirnya, hal ini bisa menghemat banyak biaya di lapangan, dan itu keuntungan terbesar bagi klien kami.”
Lebih dari Sekadar Deteksi Tabrakan
Bagi Itten+Brechbühl AG, memastikan bahwa model gabungan dari berbagai disiplin ilmu (arsitektur, struktur, mekanikal, dan sebagainya) tidak memiliki tabrakan antar elemen adalah hal yang sudah menjadi rutinitas.
Namun menurut Marc Pancera, Kepala Penelitian & Pengembangan BIM di perusahaan ini, Solibri (perangkat lunak pemeriksa model BIM) memiliki peran yang jauh lebih luas.
“Banyak orang mengira koordinasi itu hanya berarti mendeteksi tabrakan antar elemen. Padahal, jaminan kualitas model jauh lebih dari itu.”
Ia menjelaskan bahwa Solibri membantu mereka mengevaluasi kualitas desain dan perencanaan, bukan hanya mendeteksi kesalahan posisi.
“Misalnya, kami memastikan informasi yang dibutuhkan sudah berada di tempat yang tepat di dalam model. Dengan Solibri, kami bisa menjamin kualitas model berada pada level yang diinginkan sebelum digunakan dalam proyek.”
Contoh Nyata dari Proyek FOB
Hopf menjelaskan bahwa ada banyak situasi di proyek FOB di mana Solibri sangat membantu. Misalnya:
-
Mengetahui dengan cepat ruang mana yang sudah disetujui oleh insinyur sipil atau yang belum cocok dengan perencanaan HVAC (pemanas, ventilasi, dan pendingin udara).
-
Mengecek ruang kosong di depan pintu atau jendela untuk memastikan bahwa pintu atau jendela bisa dibuka dengan baik.
-
Memastikan ada ruang cukup di depan komponen HVAC agar teknisi bisa melakukan perawatan di masa depan.
Hopf menambahkan,
“Hal-hal kecil seperti memastikan ruang di depan peralatan HVAC mungkin terlihat sepele, tapi itu sangat penting untuk operasi dan perawatan gedung di masa depan.”
Menyiapkan Data untuk Pemeliharaan Bangunan
Salah satu bagian penting dalam penggunaan metode BIM di proyek FOB adalah mendefinisikan data apa saja yang perlu dimasukkan ke dalam model untuk keperluan pemeliharaan gedung di masa depan.
Hopf menjelaskan,
“Kami membantu menentukan di bagian mana data tersebut paling cocok untuk ditempatkan di dalam model.”
Klien, yaitu Roche Pharma AG, juga mendefinisikan sendiri proses manajemen fasilitas mereka. Jadi, model BIM harus disesuaikan dengan informasi yang mereka butuhkan untuk operasional jangka panjang.
“Keuntungannya, semua informasi bisa disusun dan diakses di satu tempat. Misalnya, kapan pun Anda mengklik satu komponen HVAC, Anda bisa langsung melihat semua data terkait – seperti datasheet dan komentar – langsung di dalam model,” tambah Hopf.
Solibri Sebagai Penjaga Kualitas
Menurut Pancera, Solibri kini menjadi semacam “penjaga gerbang kualitas” di timnya.
“Sekitar setahun lalu kami mulai membuat dan menyesuaikan sendiri aturan-aturan pemeriksaan (rules) di Solibri. Awalnya hanya untuk klasifikasi dasar, tapi seiring tim berkembang, kami membuat set aturan kami sendiri,” jelasnya.
Kini mereka sudah melangkah lebih jauh — mulai membangun aturan cerdas (rulesets) yang bahkan bisa mereka bagikan atau tawarkan ke pihak lain.
Solibri juga baru meluncurkan Developer Platform (masih versi BETA), yang memungkinkan pengembang membuat aturan pemeriksaan yang lebih detail dan kompleks.
Pancera melihat ini sebagai peluang besar:
“Sangat menarik bagaimana platform baru ini bisa membuat aturan lebih cerdas dan membantu mempercepat proses kerja kami. Ini membawa banyak manfaat, baik untuk tim kami maupun untuk klien.”
Kesimpulan
Pengalaman Itten+Brechbühl AG menunjukkan bahwa menemukan masalah sejak dini dengan BIM dan Solibri bukan hanya meningkatkan efisiensi, tapi juga menghemat biaya besar di lapangan.
BIM bukan sekadar alat koordinasi antar tim, melainkan cara baru untuk memastikan kualitas, konsistensi, dan transparansi data proyek. Dengan pendekatan ini, baik arsitek, insinyur, maupun klien dapat bekerja lebih cerdas — bukan lebih keras — dan memastikan hasil akhir yang lebih baik bagi semua pihak.
Infrastruktur IT yang kuat adalah kunci produktivitas perusahaan. Dengan solibri indonesia, merupakan bagian dari PT. iLogo Infralogy Indonesia, yang merupakan mitra terpercaya dalam solusi Infrastruktur IT dan Cybersecurity terbaik di Indonesia.
Hubungi kami sekarang atau kunjungi solibri.ilogoindonesia.id untuk informasi lebih lanjut!
